Trámites Administrativos por Unidad

Calculo del impuesto de patente municipal, tasa de habilitación e impuesto del 1,5 por mil sobre los activos totales según el caso, posterior al informe enviado desde la unidad de avalúos y catastros del area del local y demas datos del establecimiento y el usuario

Calculo del impuesto de patente municipal, tasa de habilitación e impuesto del 1,5 por mil sobre los activos totales según el caso, posterior al informe enviado desde la unidad de avalúos y catastros del area del local y demas datos del establecimiento y el usuario

Cierre definitivo o tardío del local comercial

Beneficio de las personas adultas mayores según el artículo 14 de la Ley de las Personas adultas mayores en los impuestos municipales ,

Liquidacion de valores de los rubros impuesto de alcabalas, 1%, junta de beneficiencia 0.03%, y consejo provincial 0,01%

Liquidacion de valores del rubro plusvalia con sus respectivas deducciones descritas en el COOTAD

El certificado de avalúos y catastros es un documento oficial que contiene información técnica, legal y económica de un bien inmueble, detallando sus características físicas (área, linderos, construcción) y su valoración económica (avalúo) con base en los registros municipales.

El levantamiento y actualización catastral por traspaso de dominio es el procedimiento mediante el cual el municipio registra el cambio de propietario de un bien inmueble en su base de datos catastral.

Es el documento que avala la propiedad o la no propiedad de una persona natural o jurídica en la cual detalla el o los predios que estan registrados en el sistema del GADM del Cantón Montalvo

Consiste en registrar en la base de datos catastral la información contenida en las escrituras públicas que acreditan la propiedad, transferencia o modificación de los derechos sobre un bien inmueble.

Es el proceso mediante el cual se revisa y actualiza el valor de un bien inmueble registrado en el catastro, para que refleje de manera más precisa su valor real en el mercado o conforme a los criterios técnicos y normativos vigentes

Trámite para acceder a un descuento en el pago del impuesto predial, dirigido a personas que cumplen con ciertos requisitos como ser adultos mayores o tener una discapacidad certificada.

Documento oficial emitido por la autoridad municipal que certifica las normativas urbanísticas, usos de suelo y restricciones aplicables a un terreno o propiedad, según la planificación territorial vigente.

Trámite para autorizar legalmente el ingreso de un nuevo socio o accionista a una operadora de transporte (cooperativa o compañía), reemplazando a uno saliente mediante la transferencia de acciones o cesión de derechos.

Trámite orientado a autorizar la sustitución de una unidad vehicular por otra dentro de una operadora de transporte público o comercial (cooperativa o compañía), manteniendo el mismo socio y cupo asignado.

Trámite mediante el cual el GAD Municipal autoriza a una persona jurídica (compañía o cooperativa) a prestar el servicio de transporte comercial en una modalidad específica (taxis, carga liviana, escolar, etc.) dentro del cantón Montalvo.

Trámite mediante el cual el GAD Municipal autoriza a una operadora (cooperativa o compañía) a prestar el servicio de transporte público de pasajeros en rutas y frecuencias establecidas dentro del cantón Montalvo.

Trámite para extender la vigencia del Permiso de Operación o Contrato de Operación otorgado a una operadora de transporte público o comercial, una vez que ha concluido o está por concluir su período de validez original.

Trámite mediante el cual una operadora de transporte solicita la autorización para aumentar el número de vehículos (cupo) habilitados para prestar el servicio comercial.

Proceso mediante el cual se emite el certificado que determina la línea de fábrica de un predio urbano conforme al plan regulador municipal.

Actualización del certificado de línea de fábrica previamente emitido, cuando hay cambios normativos o solicitud de modificación.

Se realizará una obra menor consistente en trabajos de adecuación y/o remodelación en el predio, sin afectar elementos estructurales. Las actividades incluyen mejoras en acabados, reparación de áreas existentes y/o construcción de elementos livianos, cumpliendo con las normativas municipales vigentes.

Autorización otorgada por el GAD Municipal para realizar obras nuevas o modificaciones estructurales en edificaciones.

Autorización otorgada por el GAD Municipal para realizar obras nuevas o modificaciones estructurales en edificaciones.

Autorización otorgada por el GAD Municipal para realizar obras nuevas o modificaciones estructurales.

Documento emitido por el GAD Municipal que autoriza el funcionamiento de un local comercial dentro del cantón.

Documento emitido por el GAD Municipal que autoriza el cierre de actividad comercial dentro del cantón.

Autorización otorgada por el GAD Municipal para realizar Fraccionamientos, Unificación, Linderos y Mensuras, Excedentes, Partición Extrajudicial.

Certificado de uso de suelo para la realización de eventos masivos, a fin de verificar la compatibilidad de la actividad con la zonificación vigente. Este documento garantiza que el lugar donde se desarrollará el evento cumple con las disposiciones urbanísticas establecidas por la autoridad competente.

Este certificado verifica que la actividad proyectada o existente es compatible con el uso de suelo autorizado por la autoridad municipal y que no afecta derechos de terceros ni espacios públicos.

Son autorizaciones otorgadas por las entidades municipales y organismos de control que permiten desarrollar proyectos de urbanización (división de terrenos, apertura de vías, instalación de servicios básicos, etc.

Documento oficial emitido por la autoridad competente que certifica la ubicación exacta de un predio dentro de los límites territoriales de un cantón.

Documento oficial emitido por la autoridad municipal que autoriza la instalación de anuncios, vallas o elementos publicitarios en espacios de vía pública, asegurando que su ubicación cumpla con la normativa de seguridad, urbanismo y tránsito.

Documento oficial emitido por la autoridad municipal que autoriza el uso temporal o permanente de espacios de vía pública para el estacionamiento de vehículos dedicados al transporte de pasajeros o carga, garantizando cumplimiento de normas de tránsito, seguridad y planificación urbana.

Autorizaciones oficiales emitidas por la autoridad competente que permiten realizar la inhumación de una persona fallecida en un cementerio. Este documento certifica que el fallecimiento ha sido debidamente registrado y que se han cumplido los requisitos legales y sanitarios correspondientes. Sin este permiso, no se puede proceder legalmente a la sepultura.

Los trámites para permisos de construcción en el cementerio son los procedimientos administrativos necesarios para obtener autorización antes de construir, modificar o reparar estructuras funerarias como mausoleos, bóvedas, nichos, lápidas o monumentos dentro del camposanto.

Son los procedimientos administrativos mediante los cuales se regulariza la titularidad o derecho de uso de un espacio destinado a sepultura.

Son los procedimientos legales y administrativos necesarios para autorizar la extracción de restos humanos de una sepultura, nicho o bóveda.

La instalación de medidores consiste en colocar y conectar dispositivos que registran el consumo de servicios como agua, electricidad o gas en una vivienda, comercio o industria.

Las conexiones nuevas de agua potable son los trámites y trabajos necesarios para instalar el servicio de suministro de agua en un inmueble que no cuenta previamente con este servicio. Su finalidad es garantizar el acceso legal y regulado al servicio de agua potable, cumpliendo con las normas técnicas y sanitarias vigentes.

La suspensión definitiva de la red de agua potable es el procedimiento mediante el cual se cancela de forma permanente el servicio de suministro de agua a un inmueble. Se realiza generalmente por solicitud del titular, demolición de la propiedad, cambio de uso del predio o incumplimiento prolongado de obligaciones contractuales. Incluye la verificación de no adeudos, el retiro del medidor y la desconexión física de la red, dejando sin efecto el contrato del servicio conforme a la normativa vigente.

Son los trámites y trabajos necesarios para enlazar un inmueble a la red pública de desagüe, permitiendo la evacuación adecuada de aguas residuales domésticas. Este procedimiento incluye la solicitud ante la entidad prestadora del servicio, la presentación de documentación del inmueble, la inspección técnica, el pago de derechos correspondientes y la ejecución de la conexión conforme a las normas sanitarias y técnicas vigentes. Su finalidad es garantizar el manejo seguro y adecuado de las aguas residuales, protegiendo la salud pública y el medio ambiente.

Trámite administrativo mediante el cual se transfiere la titularidad del servicio de agua potable de una persona a otra. Este procedimiento se realiza generalmente cuando existe compraventa de un inmueble, herencia, donación, arrendamiento u otro acto legal que implique cambio de propietario o responsable del servicio.

Autorización otorgada por el GAD Municipal para realizar instalaciones y/o modificaciones estructurales.

Documento emitido por el GAD Municipal que autoriza el funcionamiento de un local comercial dentro del cantón.

Autorización oficial y requerida por la normativa local, regional o nacional para proceder a cortar, derribar o eliminar un árbol que se encuentre en propiedad pública o privada.

Documento oficial emitido por la entidad municipal correspondiente que acredita que una persona natural o jurídica no tiene deudas pendientes, obligaciones tributarias, multas o contribuciones atrasadas con el Gobierno Autónomo Descentralizado (GAD).

Acto jurídico mediante el cual una persona natural o jurídica transfiere el dominio de un bien inmueble a título oneroso, debiendo mediar la voluntad libre y expresa de las partes, sin que existan vicios del consentimiento.

Acto mediante el cual el propietario de un bien inmueble solicita la reinscripción de un acto previamente inscrito en la jurisdicción del cantón Babahoyo, provincia de Los Ríos, con anterioridad a la creación del cantón Montalvo, a fin de que dicho acto conste en el Registro de la Propiedad correspondiente a la nueva jurisdicción territorial.

Acto mediante el cual una persona transfiere el dominio de un bien a favor de otra, a título gratuito, produciendo como efecto el enriquecimiento del donatario, quien adquiere el bien sin contraprestación alguna.

Acto jurídico por el cual, fallecida una persona que deja bienes, se declara y reconoce a sus herederos o legatarios como tales, otorgándoles la facultad de ejercer los derechos que les corresponden sobre la herencia.

Modo de adquirir el dominio de un bien inmueble mediante la posesión continua, pública, pacífica y no interrumpida, durante el plazo legal, declarada mediante sentencia de autoridad competente y posteriormente inscrita en el Registro de la Propiedad.

Acto jurídico celebrado por los coherederos o ex cónyuges, mediante el cual, de mutuo acuerdo, realizan la división y adjudicación de los bienes hereditarios o de la sociedad conyugal, a través de escritura pública, sin necesidad de proceso judicial.

Acto jurídico por el cual los cónyuges acuerdan o declaran el cese del régimen patrimonial de sociedad conyugal, procediéndose posteriormente a la liquidación y adjudicación de los bienes comunes, quedando cada uno facultado para adquirir bienes en forma independiente.

Es el acto mediante el cual se corrige un error contenido en una escritura pública, cualquiera sea su naturaleza, cuando esta presenta equivocaciones que requieren ser aclarada para su debida validez y correcta interpretación.

Acto mediante el cual se corrige un lapsus calami cometido al momento de transcribir o tipiar un documento, con la finalidad de subsanar errores materiales u omisiones involuntarias producidas en su elaboración.

Acto mediante el cual las partes aceptan y confirman lo estipulado en un instrumento previamente otorgado, manifestando su voluntad de mantenerlo en los mismos términos establecidos.

Acto mediante el cual cesa el estado de indivisión hereditaria, dejando las herencias de constituir acciones y derechos proindiviso, para transformarse en bienes individualizados y determinados como cuerpo cierto, adjudicados a cada heredero..

Acto mediante el cual un bien inmueble se grava con un derecho real de garantía, a fin de asegurar el cumplimiento de una obligación, sin que el propietario pierda la posesión del mismo.

Acto mediante el cual se extingue y se deja sin efecto la hipoteca que grava un bien inmueble, una vez cumplida o extinguida la obligación que garantizaba.

Acto mediante el cual una persona natural o jurídica, con el fin de garantizar el cumplimiento de una obligación, solicita o dispone la medida cautelar de prohibición sobre un bien; o que, a su vez, es ordenada por autoridad competente para asegurar el fiel cumplimiento de una obligación.

Acto mediante el cual se deja sin efecto o se levanta la prohibición de enajenar que pesa sobre un bien, en virtud del cumplimiento de la obligación o por disposición de autoridad competente.

Acto mediante el cual se levanta o deja sin efecto la inscripción de una demanda en el Registro de la Propiedad, por disposición de autoridad judicial competente, una vez concluido el proceso legal o por acuerdo entre las partes.

Acto mediante el cual se inscribe en el Registro de la Propiedad una resolución definitiva emitida por autoridad judicial competente, que declara, constituye, modifica o extingue derechos reales sobre un bien inmueble.

Acto jurídico mediante el cual el propietario transfiere a un ente la propiedad de bienes o el derecho de una obligación, con un propósito específico establecido en el contrato a favor de un beneficiario, todo a cargo del ente fiduciario, quien asume la titularidad para cumplir la finalidad señalada.

Acto jurídico mediante el cual se extingue el fideicomiso constituido sobre bienes, procediéndose a la restitución o transferencia de los mismos, de acuerdo con lo estipulado en el contrato y por orden de autoridad competente, previo al cumplimiento de las obligaciones y fines previstos en el mismo.

Acto jurídico mediante el cual el propietario de un bien inmueble otorga a otra persona el derecho de gozar y percibir los frutos de dicho bien o disfrutar de la cosa, sea por un tiempo determinado o de manera vitalicia, conservando para sí la nuda propiedad, conforme a las condiciones estipuladas.

Acto jurídico mediante el cual se extingue el derecho de gozar de los frutos de un bien, otorgado a una persona, y se restituye el pleno dominio a la nuda propietaria, por cumplimiento de su plazo, fallecimiento del usufructuario o mutuo acuerdo, de conformidad con lo estipulado.

Documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad, que certifica el resultado de la búsqueda en los índices de la institución, informando si una persona o bien específico tiene inscripciones, gravámenes, limitaciones o derechos registrados a su favor o en su contra.

Documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad, que detalla de manera general los bienes inmuebles inscritos a nombre de una persona natural o jurídica.

Documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad, que certifica el historial de titularidad de un bien inmueble desde su primera inscripción, detallando los diferentes propietarios, gravámenes, prohibiciones, limitaciones o derechos que ha tenido a lo largo del tiempo, hasta el momento de su emisión.

Documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad que acredita si un bien inmueble se encuentra libre de gravámenes, o si, por el contrario, existen hipotecas, prohibiciones de enajenar, demandas u otras limitaciones registradas sobre el mismo.

Documento oficial emitido por el Registro de la Propiedad que contiene una reproducción exacta de una inscripción o documento que reposa en sus archivos.

Anotación formal y oficial realizada por el Registro de la Propiedad en la que se deja constancia de que un documento, acto o contrato ha sido debidamente inscrito en los libros correspondientes.

Acto jurídico mediante el cual el propietario de un inmueble lo somete al régimen de propiedad horizontal, dividiéndolo en unidades independientes susceptibles de apropiación exclusiva, con derechos sobre áreas comunes.

Contrato mediante el cual dos partes se obligan recíprocamente a transferir el dominio de un bien por otro de valor equivalente o acordado, perfeccionándose la tradición mediante la inscripción en el Registro de la Propiedad, conforme a la ley aplicable.

Acto jurídico mediante el cual los socios o accionistas transfieren bienes, derechos o capital al patrimonio de una sociedad mercantil constituida o en proceso de constitución, a cambio de acciones o participaciones, perfeccionándose mediante escritura pública e inscripción registral.

Acto jurídico y societario mediante el cual dos o más compañías deciden unirse para formar una nueva sociedad o para que una de ellas absorba a las demás, consolidando sus patrimonios, derechos y obligaciones en un solo ente, debidamente inscrito.

Acto administrativo mediante el cual el Estado, a través de sus entidades competentes, otorga la titularidad del dominio de tierras fiscales o ejidales a favor de personas naturales o jurídicas.